강남 3구가 빠지는데 갈아타기 고민입니다

강남이 -4.29%, 서초가 -3.26%, 용산이 -2.38%입니다. 지금 성북에 실거주 중인데 여기는 4.46% 올랐습니다. 파는 쪽은 오르고 사려는 쪽은 빠지는 상황이라 갈아타기를 검토하고 있습니다. 문제는 이 국면이 얼마나 갈지 모른다는 거죠. 비슷한 시기 겪어보신 분들은 어떤 기준으로 판단하셨는지 궁금합니다. 한국부동산원 2026년 2분기 자치구 기준입니다.