청약 넣을 지역 고를 때 전세 변동률도 보시나요

청약 대기 중인데 지역 고르는 기준이 고민입니다. 전세가 오르는 지역은 실수요가 받쳐준다는 뜻으로 봐도 될까요. 전북이 4.32%, 울산 4.05%, 제주 3.90% 올랐더군요. 반대로 전남 -1.72%, 부산 -0.82%처럼 전세가 빠지는 데는 입주 물량이 많은 걸로 봐도 되는 건지 모르겠습니다. 매매 변동률만 보다가 전세도 같이 봐야 하나 싶어서 여쭙니다. 한국부동산원 2026년 6월 기준입니다.