서울은 전세가 매매를 못 따라가는 게 계속되네요

서울 아파트 기준으로 매매가 2.50% 오를 때 전세는 1.28% 올랐습니다. 차이가 두 배 가까이 납니다. 그런데 주택 전체로 보면 매매 1.09%에 전세 1.03%라 거의 붙어 있습니다. 아파트만 매매 쪽으로 쏠려 있다는 얘기 같은데, 재계약 앞두고 계신 분들은 어떻게 보시나요. 한국부동산원 2026년 6월 기준입니다.