서울 아파트, 올해는 전세와 월세 중 어느 쪽 계약이 더 많을까요?

월세 쪽이 조금 더 많게 나옵니다. 올해 1~9월 월세 89,010건, 전세 85,039건으로 3,971건 차이예요. 언제부터 월세가 앞섰나요? 1·2월은 전세가 많았고, 3월부터 9월까지 일곱 달 내리 월세가 많게 집계됩니다. 작년에도 그랬나요? 아니요. 작년 같은 기간은 전세 116,264건, 월세 90,298건이었고, 재작년도 전세 110,229건, 월세 78,971건으로 전세가 많았어요. 월세가 작년보다 1,288건 줄어드는 동안 전세는 31,225건 줄어서, 월세가 늘었다기보다 전세 계약이 크게 줄어든 영향으로 보입니다. 보증금과 월세는 얼마쯤인가요? 9월 계약 평균으로 전세 보증금은 6억 5,002만 원, 월세는 111만 원으로 나와요. 월세 쪽은 보증금 크기가 제각각이라 이 숫자만으로 부담을 비교하기는 어려워 보입니다. 구마다 다른가요? 꽤 다릅니다. 구로구는 월세 5,248건, 전세 3,048건으로 월세가 훨씬 많고, 노원구는 전세 6,997건, 월세 5,999건으로 전세가 더 많게 집계돼요. 국토교통부 전월세 실거래 자료를 11월 7일에 센 값이고, 신규와 갱신 계약을 모두 포함합니다. 10월은 아직 들어오는 중이라 뺐어요. 개인적인 의견이고 투자 권유가 아닙니다. 판단은 직접 확인하신 뒤에 해 주세요.