세종만 오르는 달인데 지금 들어가는 게 맞을까요

세종 실거래를 보다가 궁금해서 여쭤봅니다. 9월 계약분 세종 아파트 3.3㎡ 중위가가 2,335만원으로 8월 2,263만원보다 3.18% 올랐습니다. 서울(-3.97%)과 경기(-5.82%)가 같은 달에 내렸는데 세종만 올라간 게 눈에 띄더라고요. 그런데 부동산원 지수로는 세종 매매가 +0.03%로 사실상 제자리고 전세는 -0.25%로 오히려 빠졌습니다. 실거래 중위가만 튄 건지, 흐름이 바뀐 건지 잘 모르겠습니다. 한 달 숫자로 판단하면 안 된다는 건 알겠는데, 세종 사시거나 지켜보시는 분들은 지금 분위기를 어떻게 보시나요. 신도시 쪽이랑 조치원 쪽이 다르다는 말도 있던데 그 얘기도 듣고 싶습니다. 숫자는 이 사이트 시세지도의 2026년 9월 실거래(신고 반영 중)와 한국부동산원 시도 지수 기준입니다.